(binhthuan.gov.vn) Hiện nay, các dự án bất sản trên địa bàn tỉnh đang gặp nhiều vướng mắc, khó khăn; khiến cho các dự án này chậm triển khai, ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Trước thực trạng này, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng một số giải pháp nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án này.

Theo báo cáo của UBND tỉnh, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận có 34 dự án đầu tư xây dựng khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội còn hiệu lực. Trong đó: Có 15 dự án đã triển khai xây dựng hoàn thành đưa vào hoạt động, chiếm tỷ lệ 44,12%; 07 dự án đang triển khai xây dựng nhưng chậm tiến độ, chiếm tỷ lệ 20,59%; 12 dự án chưa triển khai, chiếm tỷ lệ 35,29%.

Trên lĩnh vực du lịch, hiện có 357 dự án đầu tư còn hiệu lực. Trong đó: 201 dự án đã triển khai đưa vào hoạt động, chiếm tỷ lệ 56,3%; 55 dự án đang triển khai xây dựng, chiếm tỷ lệ 15,4%; 101 dự án chưa triển khai, chiếm tỷ lệ 28,3%.

Qua kiểm tra, rà soát các dự án cho thấy, tình trạng các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp vi phạm quy định pháp luật vẫn còn xảy ra như: Quảng cáo, rao bán, đặt chỗ, giữ chỗ, huy động vốn không phù hợp quy định pháp luật, gây mất trật tự và làm xáo trộn thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh…, gây khó khăn trong công tác quản lý nhà nước, tiềm ẩn yếu tố rủi ro ảnh hưởng đến thị trường bất động sản; ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng, phát sinh nhiều đơn thư phản ánh, khiếu nại, khởi kiện.

Bên cạnh đó các dự trên địa bàn tỉnh đang gặp một số vướng mắc về công tác đền bù, giải phóng mặt bằng. Dự án thương mại dịch vụ không thuộc đối tượng Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai nên các nhà đầu tư phải thực hiện việc thỏa thuận đền bù với các hộ dân nhưng nhà đầu tư và người dân không thỏa thuận được giá đền bù. Một số công trình hạ tầng kỹ thuật đầu tư chậm tiến độ nên có khu vực điều kiện hạ tầng thiếu đồng bộ làm cho các nhà đầu tư xây dựng đưa vào hoạt động không hiệu quả, triển khai cầm chừng hoặc chưa mạnh dạn triển khai xây dựng.

Công tác xác định giá đất cụ thể để làm cơ sở thu tiền sử dụng đất, giao đất cho các dự án còn rất chậm, chưa kịp thời. Một số dự án do điều chỉnh quy hoạch chi tiết phải xác định lại nghĩa vụ tài chính và khi nhà đầu tư thực hiện xong nghĩa vụ tài chính thì các thủ tục có liên quan mới thực hiện được nên thời gian thực hiện dự án kéo dài.

Ngoài các khó khăn nêu trên, các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh còn gặp vướng mắc về kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch lâm nghiệp, vướng mắc về công tác lập, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, vướng mắc về quy hoạch khai thác và dự trữ khoáng sản (titan) quốc gia…

Trước những khó khăn nêu trên, để kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường nhà ở và bất động sản, tạo động lực phát triển theo hướng bền vững, an toàn, lành mạnh, UBND tỉnh Bình Thuận đã có công văn đề xuất, kiến nghị Bộ Xây dựng.

Theo đó, UBND tỉnh kiến nghị việc thực hiện đầu tư tại khu vực dự trữ khoáng sản quốc gia phải thực hiện đánh giá mức độ ảnh hưởng đến tài nguyên, trữ lượng, chất lượng khoáng sản; tuy nhiên, việc triển khai thực hiện các nội dung trên chưa được quy định và hướng dẫn cụ thể, khiến nhiều nhà đầu tư và cơ quan Nhà nước gặp lúng túng trong quá trình áp dụng thực hiện, đề nghị Bộ Xây dựng xem xét hướng dẫn để làm cơ sở thực hiện.

Nghiên cứu đơn giản hóa, rút ngắn các thủ tục hành chính, bãi bỏ các thủ tục hành chính không cần thiết gây lãng phí thời gian công sức và tiền của cho nhà đầu tư, doanh nghiệp, người dân, nhất là thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai, cấp phép xây dựng, nhà ở xã hội, vay vốn ưu đãi để phát triển nhà xã hội.

Chú trọng việc đào tạo, nâng cao năng lực, trình độ và tinh thần trách nhiệm của đội ngũ cán bộ, công chức trong thực thi công vụ và thực hiện tốt Nghị định số 73/2023/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2023 của Chính phủ quy định về khuyến khích, bảo vệ cán bộ năng động, sáng tạo, dám nghĩ, dám làm, dám chịu trách nhiệm vì lợi ích chung./.

Hữu Tri