(binhthuan.gov.vn) Sáng 12/12/2024, Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh đã tổ chức họp thẩm định hồ sơ điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 trên địa bàn tỉnh theo tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường. Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, Chủ tịch Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh - Phan Văn Đăng chủ trì buổi làm việc.

Theo tài liệu tại cuộc họp, qua rà soát kết quả xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 tại Quyết định số 14/2024/QĐ-UBND ngày 19/4/2024 của UBND tỉnh thì giá đất thị trường của hầu hết các loại đất tại các vị trí đã biến động tăng hơn 20% so với giá đất trong Bảng giá đất hiện hành (Bảng giá đất được UBND tỉnh ban hành tại Quyết định số 37/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019, được sửa đổi, bổ sung tại Quyết định số 19/2021/QĐ-UBND ngày 24/8/2021); đồng thời, theo số liệu thông tin về số lượng điểm, phiếu điều tra do các huyện, thị xã La Gi và thành phố Phan Thiết cung cấp thì phát sinh nhiều khu dân cư mới, các tuyến đường mới chưa có trong Bảng giá đất.

Chính vì thế, việc thực hiện “Điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 trên địa bàn tỉnh Bình Thuận” là cần thiết để điều chỉnh Bảng giá đất sao cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương theo nội dung tại khoản 01 Điều 257 Luật Đất đai năm 2024.

Bảng giá đất mới sau khi ban hành sẽ được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây: Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm; tính thuế sử dụng đất; tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân; tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân; tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân; tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê; tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Hữu Minh Tùng báo cáo, giải trình một số nội dung liên quan đến Bảng giá đất mới

Tại cuộc họp, sau khi nghe ý kiến giải trình của Sở Tài nguyên và Môi trường, các thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh cùng lãnh đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố đã tập trung thảo luận, làm rõ các nội dung thuộc phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng của dự thảo Bảng giá đất mới.

Các thành viên dự họp cũng đã thẩm định sự phù hợp của dự thảo Bảng giá đất mới so với khung giá đất do Chính phủ quy định, kết quả điều tra thực tế giá đất thị trường, chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh và thẩm định chi tiết bảng giá đất của các huyện, thành phố cũng như các loại đất của địa phương… Đây là những nội dung quan trọng, vì việc điều chỉnh giá đất trong bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người sử dụng đất cũng như việc thực hiện giải phóng mặt bằng các dự án và thu hút đầu tư vào địa bàn.

Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng phát biểu tại buổi làm việc

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng nhấn mạnh, Nhân dân và doanh nghiệp trong tỉnh đang rất trông đợi vào Bảng giá đất mới. Do đó, cần phải tăng tốc hoàn chỉnh, sớm ban hành Bảng giá đất mới để áp dụng vào thực tiễn cuộc sống. Mục tiêu đặt ra là quyết tâm ban hành và áp dụng Bảng giá đất mới từ ngày 01/01/2025.

Trên tinh thần đó, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường cùng đơn vị tư vấn tiếp thu đầy đủ các ý kiến tại cuộc họp. Khẩn trương rà soát, chỉnh sửa, hoàn chỉnh Bảng giá đất mới, cũng như cung cấp đầy đủ các tài liệu liên quan cho Tổ giúp việc Hội đồng thẩm định Bảng giá đất tỉnh để trình Hội đồng thẩm định cho ý kiến.

Lãnh đạo UBND tỉnh cũng lưu ý, tất cả các số liệu phục vụ xây dựng Bảng giá đất mới cần được khảo sát kỹ lưỡng, đầy đủ chi tiết, phản ánh đúng tình hình thực tế của địa phương./.

Hữu Tri