Góp ý xây dựng Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giá đất
(binhthuan.gov.vn)
Sáng 08/5/2024,
Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì hội nghị trực tuyến về xây dựng
Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất
và Nghị định quy định về giá đất.
Tham dự hội nghị tại điểm cầu Bình Thuận, có Phó Chủ tịch Thường
trực UBND tỉnh Phan Văn Đăng cùng lãnh đạo một số sở, ngành có liên quan.
Ngày 18/01/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai năm 2024 với 16
chương 260 điều (Luật Đất đai năm 2024). Ngày 05/3/2024, Thủ tướng Chính phủ đã
ban hành Quyết định số 222/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất
đai số 31/2024/QH15, giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì xây dựng Nghị định
quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Do đó, việc
ban hành Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu
hồi đất để hướng dẫn chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024 và
Nghị định quy định về giá đất là hết sức cần thiết.
Trên cơ sở ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp và các ý kiến góp ý của
Bộ, ngành, địa phương, tổ chức, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hoàn thiện dự thảo
các Nghị định.
Dự thảo Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất được xây dựng gồm 03 chương với 36 điều với nhiều nội dung
quan trọng như: quy định chung về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi
Nhà nước thu hồi đất; bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất
thu hồi hoặc bằng nhà ở khi Nhà nước thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định
cư khi Nhà nước thu hồi đất đối với dự án đầu tư có áp dụng chính sách đặc thù;
quy định chi tiết về bồi thường đất ở, đất khác trong thửa đất có nhà ở, nhà ở
và công trình phục vụ đời sống, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp; bố trí
kinh phí và chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư…
Dự thảo Nghị định quy định về giá đất được xây dựng gồm có 06
chương, 44 điều, quy định nhiều nội dung như: trình tự, nội dung xác định giá đất
theo phương pháp so sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất; các yếu
tố ảnh hưởng đến giá đất; những quy định chung trong việc xây dựng bảng giá đất,
quy định bảng giá đất theo vị trí đất và bảng giá đất đến từng thửa đất trên cơ
sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn; quy định về thẩm định bảng giá đất; điều kiện
của cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất và yêu cầu và điều kiện của các
cơ sở đào tạo bồi dưỡng kiến thức về định giá đất…
Tại hội nghị, đại biểu Bộ, ngành, địa phương, các chuyên gia, nhà
khoa học đã thảo luận, góp ý trực tiếp vào các điều, khoản của dự thảo các Nghị
định; trong đó tập trung vào các nội dung như: đối tượng được hỗ trợ ổn định đời
sống; đối tượng được hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm; các
trường hợp khác được bồi thường về đất và điều kiện được bồi thường về đất; chi
phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; quy định
bảng giá đất theo vị trí đất; cách xác định thu nhập ròng bình quân năm, cách
xác định giá trị và giá đất của thửa đất cần định giá…
Phó
Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà phát biểu tại hội nghị
Kết luận hội nghị, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ghi nhận,
đánh giá cao nỗ lực của Bộ Tài nguyên và Môi trường trong xây dựng dự thảo và
các ý kiến đóng góp trách nhiệm của các đại biểu để hoàn thiện hơn dự thảo các Nghị
định. Đồng thời, khẳng định tầm quan trọng của dự thảo Nghị định quy định về bồi
thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và dự thảo Nghị định quy định
về giá đất.
Phó Thủ tướng Chính phủ nhấn mạnh, việc triển khai xây dựng các nội
dung Nghị định phải khẩn trương nhưng đảm bảo chất lượng. Do đó, các Bộ, ngành,
địa phương, tổ chức hiệp hội tiếp tục tập trung góp ý hoàn thiện dự thảo các Nghị
định; trong đó tập trung vào những nội dung được nhiều ý kiến quan tâm như:
phương pháp định giá đất, phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...
Các nội dung Nghị định cần được tham chiếu với quy định pháp luật,
đảm bảo phù hợp, thống nhất chặt chẽ, xuyên suốt. Bộ Tài nguyên và Môi trường,
các Bộ, ngành, tổ chức hiệp hội, chuyên gia cần phối hợp làm việc, thống nhất
trên cơ sở lý luận và thực tiễn để hoàn thiện thể chế hóa phương pháp định giá
đất; hướng dẫn thực hiện một cách nhất quán, công bằng trong triển khai các nội
dung liên quan đến giải phóng mặt bằng, tái định cư. Các tỉnh, thành phố cần chủ
động triển khai nghiên cứu kỹ và tiếp tục góp ý hoàn thiện dự thảo các Nghị định,
nhất là những vấn đề liên quan đến địa phương./.
Hữu Tri