Giám sát thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội tại Bình Thuận
(binhthuan.gov.vn) Chiều 16/7, Đoàn giám sát chuyên đề của
Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về
quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà
ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 do đồng chí
Nguyễn Thúy Anh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng,
Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy
ban Xã hội làm Trưởng đoàn đã có
buổi làm việc với tỉnh Bình Thuận.
Về phía tỉnh Bình Thuận, tham dự buổi làm viêc có Bí
thư Tỉnh ủy Nguyễn Hoài Anh, Phó Chủ tịch Thường trực
HĐND tỉnh Tiêu Hồng Phúc, Phó Chủ tịch Thường trực
UBND tỉnh Phan Văn Đăng, lãnh đạo các sở, ban, ngành
liên quan.
Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Hoài Anh
phát biểu tại buổi làm việc
Phó Chủ tịch Thường trực UBND
tỉnh Phan Văn Đăng báo cáo tại buổi làm việc
Báo cáo với Đoàn giám sát, Phó Chủ tịch Thường trực
UBND tỉnh Phan Văn Đăng cho biết: nhờ chú trọng đến
việc đầu tư cơ sở hạ tầng kết nối với các khu
vực, Bình Thận đã thu hút đầu tư vào các dự án khu
đô thị, khu dân cư và phát triển nhà ở trên địa bàn.
Từ đó đã tạo điều kiện cho thị trường nhà ở và
bất động sản trên địa bàn tỉnh có nhiều thay đổi,
chuyển biến tích cực, đóng góp đáng kể vào sự phát
triển kinh tế - xã hội và bảo đảm an sinh xã hội của
địa phương.
Thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường
bất động sản và phát triển nhà ở xã hội, từ năm
2015 đến hết nay, UBND tỉnh Bình Thuận đã chỉ đạo
các cấp, các ngành, địa phương và cộng đồng doanh
nghiệp tích cực, nỗ lực tổ chức triển khai thực hiện
các quy định pháp luật về quản lý thị trường bất
động sản và phát triển nhà ở xã hội nhằm đảm bảo
thị trường bất động phát triển ổn định, lành mạnh
giải quyết tốt nhu cầu nhà ở đất ở cho người dân
nhất là người dân có thu nhập thấp.
Quang cảnh buổi làm việc
Hiện toàn tỉnh Bình Thuận có 31 dự án đầu tư xây
dựng khu dân cư, khu đô thị, nhà ở thương mại còn
hiệu lực và 5 dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công
nhân. Các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị trên
địa bàn tỉnh trong thời gian qua đảm bảo đáp ứng nhu
cầu nhà ở đất ở cho người dân địa phương. Diện
tích sàn nhà ở bình quân đầu người năm 2023 đạt
khoảng 24,72m2/người.
Bên cạnh những kết quả đạt được, hiện nay thị
trường bất động sản và nhà ở xã hội ở Bình Thuận
còn gặp phải nhiều khó khăn, vướng mắc. Đơn cử, thị
trường bất động sản du lịch là một trong những phân
khúc thị trường có tốc độ phát triển nhanh và mạnh
trong những năm gần đây và dự báo còn tiếp tục phát
triển sôi động trong thời gian tới. Tuy nhiên hiện nay
pháp luật chưa có quy định rõ ràng, các khái niệm về
bất động sản du lịch và sản phẩm của bất động
sản du lịch chưa có trong trong các quy định pháp luật
về Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật
Xây dựng, Luật Đầu tư, Luật đất đai …, gây rất
nhiều khó khăn cho cơ quan quản lý nhà nước trong việc
hướng dẫn thực hiện loại hình bất động sản này.
Theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh, qua thống kê,
để một dự án bất động sản đủ điều kiện đưa
vào kinh doanh phải tuân thủ quy định của rất nhiều
Luật và hàng chục Nghị định quy định chi tiết, hàng
chục Thông tư hướng dẫn thực hiện nên chủ đầu tư
rất khó khăn, mất nhiều thời gian để thực hiện.
Bên cạnh đó, vốn đầu tư cho việc thiết lập các đồ
án quy hoạch rất hạn chế, bao gồm cả vốn bố trí cho
điều chỉnh quy hoạch xây dựng chung. Do đó quy hoạch
xây dựng còn thiếu, đặc biệt là tại nhiều địa bàn
chưa có quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 làm ảnh
hưởng đến việc phát triển nhà ở trên địa bàn…
Bà Võ Thị Cao Ly - Giám đốc Ban
phát triển dự án Tập đoàn Novaland phát biểu kiến nghị
của doanh nghiệp tại buổi làm việc
Trên cơ sở này, tỉnh Bình Thuận kiến nghị Đoàn giám
sát báo cáo với các cấp có thẩm quyền nghiên cứu điều
chỉnh, bổ sung một số quy định, cơ chế: nhà ở cho
người có công với cách mạng, hộ nghèo đang khó khăn
về nhà ở; ban hành Thông tư hướng dẫn phương pháp xác
định giá bán nhà ở tái định cư do nhà nước đầu tư
để áp dụng thực hiện; quy định việc đặt cọc giữ
chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí trong Luật Nhà ở, Luật
Kinh doanh Bất động sản… Bình Thuận cũng đề nghị
các Bộ, ngành có liên quan quan tâm hướng dẫn, tháo gỡ
các khó khăn, vướng mắc cho địa phương trong quá trình
thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường
bất động sản và phát triển nhà ở xã hội.
Đồng chí Nguyễn Thúy Anh, Ủy
viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Ủy viên Ủy ban
Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội phát
biểu tại buổi làm việc
Phát biểu tại buổi làm việc, đồng chí Nguyễn Thúy
Anh, Ủy viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Ủy viên Ủy
ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Xã hội
đánh giá cao UBND tỉnh Bình Thuận đã chuẩn bị tương
đối đầy đủ các yêu cầu Đoàn
đề ra. Báo cáo do UBND tỉnh chuẩn bị đã nêu rõ những
khó khăn hạn chế về công tác quản lý nhà nước về
bất động sản, cũng như có kiến nghị cụ thể gửi
đến đoàn giám sát.
Trên cơ sở ý kiến của các thành viên trong Đoàn giám
sát, đồng chí Nguyễn Thúy Anh đề nghị UBND tỉnh cần
có báo cáo bổ sung tổng hợp những ý kiến, vấn đề
mà Đoàn giám sát đã nêu ra tại
buổi làm việc. Báo cáo bổ sung của UBND tỉnh Bình Thuận
cần nêu rõ những khó khăn vướng mắc; đối với kiến
nghị, cần nêu rõ những quy định cụ thể cần sửa
đổi, điều chỉnh. Hoàn thiện tất cả thông tin bổ
sung, gửi báo cáo cho Đoàn trước
ngày 22/7/2024.
Đồng chí Nguyễn Thúy Anh cũng ghi nhận những thông tin
mà địa phương và doanh nghiệp đã kiến nghị liên quan
đến thị trường bất động sản và nhà ở xã hội,
nhất là những vướng mắc liên quan đến Luật, Nghị
định.
Qua buổi giám sát, đồng chí Nguyễn Thúy Anh đánh giá
cao UBND tỉnh Bình Thuận đã vào cuộc, có những chính
sách phù hợp để triển khai xây dựng nhà ở xã hội.
Đồng thời đã tập trung chỉ đạo chú trọng phát triển
cơ sở hạ tầng, nâng cao năng lực cạnh tranh, tạo điều
kiện để phát triển kinh tế – xã hội của địa
phương. Trong thời gian đến, UBND tỉnh Bình Thuận trong
quyền hạn của mình cần tăng cường tháo gỡ khó khăn
cho doanh nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi để doanh
nghiệp phát triển.
Đối với những vướng mắc, kiến nghị của địa
phương tại buổi làm việc, Đoàn giám sát sẽ tổng hợp
để báo cáo Quốc hội. Đối với những vướng mắc,
vấn đề cần giải quyết ngay, đoàn sẽ tổng hợp và
có báo cáo gửi Trưởng đoàn giám sát để thông tin đến
Chính phủ.
Dự án Khu du lịch Thung Lũng Đại
Dương, xã Tiến Thành, thành phố Phan Thiết
Trước đó, Đoàn giám sát đã đến khảo sát thực tế
tại dự án Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương, xã Tiến
Thành, thành phố Phan Thiết. Tại đây, Đoàn đã nghe Chủ
đầu tư dự án trình bày các khó khăn đang gặp phải,
nhất là vướng mắc trong việc xác định giá đất và
chuyển hình thức thuê đất theo quy định của pháp luật
về đất đai./.
Hữu Tri